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maison à vendre 6 pièces - 108,78 m2 TALENCE - 33

Ref : 42336

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 108.78 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à Talence (33400) offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Avec ses 109m² habitables, elle propose en rez de chaussée deux pièces de vie, une cuisine, une entrée et des wc. A l'étage quatre chambres et une salle de bains. Un cabanon extérieur offre de belles perspectives de télétravail ou de rangement. Jardin d'accueil et jardin derrière. Environnement riche en commodités avec commerces, écoles et parcs à proximité.

Facilement accessible, à quelques pas des lignes de bus 31, 73, S47, et proche des gares de Bègles et Saint-Jean, cette résidence est parfaitement située.

Profitez d'une vie pratique et agréable, entourée de nature et de services. Une opportunité à saisir! Travaux de remise au goût du jour à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,8 m2
  • Surface habitable : 108,8 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Pièce de vie (21,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (8,4 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18338kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1930,0 € pour 2021

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