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appartement à louer 2 pièces - 63 m2 TALENCE - 33

Ref : 41174

779 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 63.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 63.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 63.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 63.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
Exclusivité

Description

TALENCE - ROUSTAING

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement en duplex est situé dans le centre de Talence, proche de Bordeaux. Vous êtes à deux pas du tramway B entre l'arrêt Saint gènes et Roustaing, et de toutes les commodités alentours.

Au calme, il comprend une cuisine, deux grandes pièces à l'étage qui peuvent faire office de chambres, une salle d'eau avec WC.

Idéal pour une colocation ou pour une personne seule.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,9 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 700 €
  • Loyer de base : 694 € par mois
  • Provision pour charges : 85 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 3 août 2022
  • Honoraires charge locataire : 520 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 450 €
    • Etablissement état des lieux : 135 €
  • Dépôt de garantie : 703,33 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
400
KWhEP/m2.an
13 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2021

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