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maison à vendre 4 pièces - 87 m2 TALENCE - 33

Ref : 41357

346 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Century 21 Talent Immobilier vous présente à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram B Doyen Brus au cœur d'un secteur résidentiel et calme de Talence avec accès facile à la rocade, le campus universitaire et les pistes cyclables proche écoles et commerces : une maison de 87 m2 utiles sur une parcelle de 190m2. Maison atypique, rénovée, non mitoyenne, 3 chambres (dont une de plain-pied) avec jardin et sans travaux à prévoir. Clim réversible. Parfait pour une famille, un couple, un investissement locatif. Venez vite visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine ouverte (8,7 m2)
    • sal/séj (23,3 m2)
    • SDB (6,5 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 2 (5,8 m2)
    • Chambre 3 (6,0 m2)
    • jardin

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18033kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 03/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1370,0 € pour 2021
Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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