maison à vendre 6 pièces - 139 m2 TALENCE - 33

Ref : 37626
567 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 139.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century21 vous propose à la vente TALENCE LES MUSICIENS, une maison de 1961 de 139 m² habitables entourée de verdure. Très bien entretenue (double vitrage, toiture, isolation combles, électricité..), elle est à remettre au goût du jour. NON MITOYENNE, elle bénéficie d'une belle parcelle de 536 m². Elle est située à 15 mns du TRAM B (station Peixoto), d'un accès direct aux facultés et à toutes les commodité. Elle est élevée d'un sous sol aménagé d'un rez de chaussée et d'un étage. Le hall d'entrée dessert une cuisine, un salon de plus de 30m², une salle d'eau et un WC. A l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec un WC; Au sous sol, vous trouverez une salle de jeux d'environ 26m² avec un accès indépendant par le Jardin. Vous y trouverez de belles prestations: HSP 2.806 m², plancher et carrelage ancien ainsi que de nombreux placards. Vous pourrez garer deux voitures sous le porche du jardin et profiter des belles soirées d'été sur la terrasse arrière à l'ombre et à l'abri des regards.
Maison d'excellente facture.
Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,2 m 2)
    • Séjour (30,1 m 2)
    • Chambre (10,4 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Chambre (10,9 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Cuisine (12,7 m 2)
    • Salle d'eau (3,8 m 2)
    • Dégagement 1er (5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (7,5 m 2)
    • Salle de jeux (25,9 m 2)
    • WC (1,5 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Espaces verts

Général

  • Surface sous-sol : 26 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz ind. gaz
  • Eau chaude : Central gaz ind.
  • façade : Béton peint
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries PVC Volets électriques
  • Taxe foncière : 1694 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 177
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 41
    KgeqCO2/m2.an

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