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appartement à vendre 4 pièces - 133,96 m2 TALENCE - 33

Ref : 38405

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 133.96 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent immobilier vous présente ce bien rare avec emplacement exceptionnel, vue sur parc Peixotto et Mairie, dans un environnement calme et verdoyant situé à seulement 50 m du tramway ligne B, des commerces de bouche, écoles et commodités. Appartement traversant de haut standing de 134 m² bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle.

Il est composé d'une vaste entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un séjour avec vue dégagée sur le parc de Peixotto, 2 chambres, une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau. Nombreux rangements. Une terrasse, un cellier et deux box sécurisés et fermés en sous sol complètent l'ensemble.

Copropriété de 8 lots, charges de copropriété 650 euros par trimestre.

Vendu loué avec un loyer de 2000€.

Retrouvez toutes nos annonces sur www.century21-talent-immobilier.com

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Vue globale

  • Surface totale : 134,0 m2
  • Surface habitable : 134,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,9 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Séjour (47,8 m 2)
    • Cuisine (13,2 m 2)
    • Dégagement (2,3 m 2)
    • Suite parentale (16,3 m 2)
    • Dressing (2,3 m 2)
    • Salle de bain (5,3 m 2)
    • Dégagement (2,5 m 2)
    • Salle d'eau (3,4 m 2)
    • Chambre 2 (11,6 m 2)
    • Chambre 3 (11,5 m 2)
    • Cellier extérieur
    • Balcon (8,0 m 2)
    • garage double (30 m 2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box ferme

Jardin/Cour/Rue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Porte : Blindée 7 points
  • Isolation : Pvc dble vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudiére gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • Visiophone
  • Nombreux placards
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €
  • Charges de copropriété : 2600 €

À proximité

  • Commerces : 1 min a pied
  • Ecole : 1 min a pied
  • Tramway : 150metres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
Non soumis au DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

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