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appartement à vendre 4 pièces - 133,96 m2 TALENCE - 33

Ref : 38405

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 133.96 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

TALENCE FORUM, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !
Century 21 Talent immobilier vous présente dans une résidence de standing, ce bien rare offrant une vue imprenable sur le parc Peixotto, dans un environnement calme et verdoyant.
Cet Appartement traversant de haut standing de 134 m² de 4 pièces comprend :
Une vaste entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un séjour avec vue dégagée sur le parc Peixotto bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, deux chambres ainsi qu'une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau.
Une terrasse très agréable orientée Sud-Ouest, un cellier et deux box sécurisés et fermés en sous-sol complètent l'ensemble.
Venez profiter de la vie de quartier Talençaise grâce à la proximité immédiate du centre-ville de Talence, notamment de la place Alcala où vous y trouverez les Halles (lieu incontournable de la vie talençaise) et tous ses commerces, le marché, le cinéma UGC, l'église Notre Dame de Talence, et le tramway qui se situe à seulement 250m.
Copropriété de 8 lots, charges de copropriété 650 euros par trimestre.
Venez visiter sans plus attendre.
Retrouvez toutes nos annonces sur www.century21-talent-immobilier.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,0 m2
  • Surface habitable : 134,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,9 m2)
    • Séjour (47,8 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Suite parentale (16,3 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Balcon (8,0 m2)
    • garage double (30 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box ferme

Jardin/Cour/Rue

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Pvc dble vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudiére gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • Visiophone
  • Nombreux placards
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €
  • Charges de copropriété : 2600 €

À proximité

  • Commerces : 1 min a pied
  • Ecole : 1 min a pied
  • Tramway : 150metres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
Non soumis au DPE

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