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appartement à vendre 4 pièces - 89 m2 TALENCE - 33

Ref : 38767

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent immobilier vous propose ce superbe T4 sans vis à vis situé au 3eme étages sur 5 d'une jolie résidence de standing avec parc.
Cet appartement aux beaux volumes est composé de deux chambres (possibilité trois), d'un double séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de wc indépendant, d'un cellier et d'une cave. Une terrasse exposée plein sud et un stationnement en sous sol viennent compléter le tout.
Emplacement exceptionnel
Proximité immédiate de toutes les commodités (forum, hall de Talence, cinéma UGC, etc...) ainsi que des transports en commun (tram B arrêt Forum).
Venez visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,3 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Salle à manger (9,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • salle deau (5,1 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (14,3 m2)
  • Année construction : 19860

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz central gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Ascenseur
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1663 €
  • Charges de copropriété : 166 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1992,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13929kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 19/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1260,0 € pour 2021

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