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appartement à vendre 3 pièces - 78,78 m2 PESSAC - 33

Ref : 38917

261 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.78 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.78 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente à PESSAC quartier FRANCE ALOUETTE, un appartement T3 en DUPLEX de 78.78m² habitables.
Ce magnifique appartement est situé au 1er étage (sans asc) d'un immeuble récent (2000) composé de 8 appartements. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du TRAM B, Proche du Stade nautique, du Lycée Pape Clément , à pied de la station Maréchal FOCH Bus 4, il est en PARFAIT ETAT.
Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec un WC et des placards, d'un séjour/cuisine US de 39.87m² avec une hauteur sous plafond de 3.92 pour partie et d'un cellier attenant; A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et une salle de bains avec un WC.
BOX INDIVIDUEL FERME de 21m² en OPTION.
Faibles charges, superbes volumes et lumière.
Investisseurs, primo accédants il est pour vous.
Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,8 m2
  • Surface habitable : 78,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour /cuisine (39,9 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Cellier indépendant (3,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement 1er (3,3 m2)
    • SDB/WC (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges de copropriété : 36,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 439,3 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA115kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 06/02/2018

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