appartement à vendre 4 pièces - 135,60 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 39721
480 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 135.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CAUDERAN - GRAND LEBRUN
Century 21 Talent Immobilier vous propose ce bel appartement de 135m².
Situé dans un quartier prisé de Caudéran, au deuxième et dernier étage d'une résidence composée de seulement trois appartements, vous y trouverez une entrée, un vaste salon/salle-à-manger , une cuisine indépendante et un wc.
La partie nuit se compose d'une salle de bain et de trois chambres dont deux disposent d'un point d'eau.
Une cave, un box ainsi que deux chambres de bonne donnant sur un toit terrasse privatif de 40m², viennent compléter ce bien d'exception.

En matière de travaux, le ravalement, l'isolation extérieure ainsi que étanchéité du toit-terrasse viennent d'être effectué.
Les huisseries sont également neuves dans tout l'appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 135,6 m2
  • Surface habitable : 135,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,0 m 2)
    • Entrée (7,8 m 2)
    • Séjour (39,5 m 2)
    • Chambre 1 (14,0 m 2)
    • Chambre 2 (14,8 m 2)
    • Chambre 3 (14,5 m 2)
    • Salle de bains (7,2 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Salle d'eau (1,7 m 2)
    • Salle d'eau 2 (1,7 m 2)
    • Dégagement (1,8 m 2)
    • Chambre combles (11 m 2)
    • Garage (13,4 m 2)
    • Cave (12,1 m 2)
    • Chambre 4 (6,4 m 2)
    • Couloir (7,4 m 2)
    • Chambre 5 (6,9 m 2)
    • Remise (1,5 m 2)
    • Balcon (6,3 m 2)
    • Balcon (5,8 m 2)
    • Terrasse (39,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Toits

Général

  • Surface cave : 12 m2
  • Porte : 2 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement, isolation extérieur, étanchéité toiture .
  • Taxe foncière : 2352 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 201
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 47
    KgeqCO2/m2.an

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