appartement à vendre 4 pièces - 126,92 m2 TALENCE - 33

Ref : 40327
455 800 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 126.92 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente TALENCE BARRIERE SAINT GENES, un appartement bourgeois de 126.92m² avec un JARDIN de 127m² et une CAVE de 49.83m². D'un emplacement exceptionnel, au pied du tramway et de tous les commerces, il est traversant et bénéficie d'un ensoleillement important ainsi que de belles prestations anciennes (murs pierre, hauteur sous plafonds 3.30m, cheminées, combles aménageables....).
Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec des carreaux anciens, d'une chambre avec un point d'eau et un WC; A l'étage, un palier dessert côté jardin 2 chambres avec chacune son dressing, une salle de bains et un WC. En façade rue, un séjour de 34m² et une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour pour une pièce de vie d'environ 44m² avec 3 porte-fenêtres. Petite copropriété. Bien rare. Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

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Vue globale

  • Surface totale : 176,8 m2
  • Surface habitable : 126,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,2 m 2)
    • Séjour (34,0 m 2)
    • Chambre 1 (17,9 m 2)
    • Chambre 2 (11,4 m 2)
    • Chambre 3 (11,8 m 2)
    • Cuisine (9,5 m 2)
    • Salle de bains (4,3 m 2)
    • WC (2,1 m 2)
    • Dégagement 1er (5,3 m 2)
    • Cave (49,8 m 2)
    • WC palier 1er (1,0 m 2)
    • Dressing (3,4 m 2)
    • Dressing 2 (5,2 m 2)
    • Dressing chambre 3 (5,4 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
  • Type de construction : Pierre
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cheminée

Jardin/rue

Général

  • Surface cave : 49,8 m2
  • Isolation : Dble et simple vitrage
  • Chauffage : Chaudière gaz central gaz ind. gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • Toiture : Tuile remaniée
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : chaudière 2006 isolation combles et toiture 2009 chauffe eau 2010 Electricité 2010 Remaniage toiture + isolation combles 2009
  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 17 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 70
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 16
    KgeqCO2/m2
    .an

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