maison à vendre 4 pièces - 93,65 m2 TALENCE - 33

Ref : 40532
422 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Century 21 Talent immobilier vous présente cette sympathique maison de 95m² habitables et érigée sur une parcelle de 245m² comprenant :
Au rez-de-chaussée un grand séjour d'environ 47m², une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un cellier.
A l'étage retrouvez 3 chambres et une salle de bains. Possibilité d'aménager une 4ème chambre en rez de chaussée.
Dans un écrin de verdure venez profitez de ce jardin de 150m² joliment arboré.
Vous bénéficierez également d'un garage de 16 m². Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.
La maison bénéficie d'un emplacement de choix : Au calme et proche des commerces (Leclerc et sa galerie marchande), ainsi que des transports en communs avec les lignes de bus 20, 34, 87.
Monomitoyenneté par le garage.
Venez visiter sans plus attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,5 m2
  • Surface habitable : 93,7 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (47,5 m 2)
    • Cuisine (4,8 m 2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m 2)
    • Placard (1 m 2)
    • Garage (15,8 m 2)
    • Cellier (3,2 m 2)
    • Chambre (9,7 m 2)
    • Chambre 2 (9,0 m 2)
    • Chambre 3 (9,6 m 2)
    • SDB (4,0 m 2)
    • Dégagement (2,9 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Electrique electrique clim réversible
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 juillet 2021
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    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
250
KWhEP/m2.an
15 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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