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maison à vendre 8 pièces - 138 m2 TALENCE - 33

Ref : 40619

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 138.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Exclusivité
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Description

Quartier PEIXOTTO:
Dans un quartier calme et familial, proche des commodités et à 10 min du Tram B arrêt Forum, Century21 Talent immobilier vous propose à la vente cette maison d'environ 138m2 habitables.
Celle-ci est décomposée de la façon suivante:
A l'étage, un superbe T5 d'environ 85m2 comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une véranda de plus de 10m2, trois chambres, une salle de bains et un wc. Quelques prestations anciennes comme le parquet d'origine, la hauteur sous plafond sauront vous séduire.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un T2 de 28m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Toujours au rez-de-chaussée un studio de 25m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle de bains et un wc.
Edifiée sur une parcelle de 255m2, vous pourrez profiter d'un beau jardin.
Un garage de 25m2 complète ce bien.
Possibilité de réunir les différents appartements pour y établir votre maison familial.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • STUDIO : (25 m2)
    • T2 (28,0 m2)
    • sal/séj (25,3 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Véranda (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin/rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • façade : Béton peint
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2020
  • Taxe foncière : 2490 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 juin 2007
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 134
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 31
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Meryame amourat , agent commercial (RSAC 788769651)

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