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appartement à vendre 4 pièces - 80,59 m2 BEGLES - 33

Ref : 40857

488 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.59 m2 - BEGLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente BEGLES-CENTRE VILLE un appartement NEUF T4 en ATTIQUE normes BBC RT2012 avec une TERRASSE et DEUX PARKING en sous-sol.
Situé au DERNIER ETAGE (2s/2) d'une résidence de standing de 19 lots (asc), à quelques mètres des commerces, écoles, transports (TRAM, GARE SAINT JEAN, ROCADE) et pôles économiques (PARC NEWTON 350m, CITE NUMERIQUE), il est éligible au dispositif PINEL comme à de la RESIDENCE PRINCIPALE.
Nous disposons également de 4 autres T4 en ATTIQUE ainsi que de magnifiques T1, T2 et T3.
Début des travaux en Octobre 2022. Livraison 2éme T 2024. Frais de notaire réduits 2.5%.
Réservez dés à présent pour avoir le choix de votre appartement et bénéficier des avantages fiscaux garantis jusqu'au 31.12.2022.
Retrouvez tous nos biens sur www.centurty21-talent-talence.com

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Vue globale

  • Surface totale : 129,5 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour /cuisine (37,5 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Terrasse (48,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Bbc
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz ind. gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)704kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/03/2022

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