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appartement à vendre 4 pièces - 80,21 m2 TALENCE - 33

Ref : 40887

278 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.21 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

TALENDE Quartier des Musiciens, un SUPERBE appartement 4 pièces de 80.21 m² avec un GARAGE de 13.30m², un stationnement extérieur libre, un cellier intérieur et un BALCON A VIVRE exposé au SUD. Traversant, il a été rénové en 2022. Au CALME, il est situé au deuxième étage d'une résidence RAVALEE, baigné de soleil et sans vis à vis. L'entrée avec placard dessert d'une part un séjour/cuisine de 39.54 m², ouvert sur le balcon, un cellier, deux chambres dont l'une avec un dressing aménagé et possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains et un WC indépendant. Le tram Peixoto (ligne B) et le Lycée Victor Louis se situent à 7 MNS. Bus 20 et 34.
Calme et CONFORT GARANTI

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Vue globale

  • Surface totale : 97,5 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour + salon + cuisine (39,5 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Garage (13,3 m2)
    • Balcon (4,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

garage

Rue+jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Electrique radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus 150 l
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : isolation garage Pompe relevage ssol
  • Travaux à prévoir : sous compteur eau en pourparlers
  • Taxe foncière : 1434 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
174
GES
8

Date du DPE : 07/07/2019

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