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maison à vendre 6 pièces - 154 m2 TALENCE - 33

Ref : 40961

658 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 630000€
maison à vendre - 6 pièces - 154.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

TALENCE FORUM dans le quartier résidentiel dit du HAUT CARRE- une splendide maison de 1966 NON MITOYENNE avec un GARAGE implantée sur une superbe parcelle de 599 m².
Située à 5 MNS DU TRAM B (station forum) et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un accès direct aux facultés et d'un jardin arboré piscinable.
D'une superficie de 154 m² habitables (195m² utiles) elle dispose de 4 chambres. Le rez-de-chaussée dessert un hall d'entrée, 2 chambres avec placards dont l'une avec un cabinet de toilette, une chaufferie de 16.13m², un WC et un garage traversant. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres, avec placards dont l'une ouvre sur une terrasse, d'une salle de bains, d'un WC, d'un spacieux séjour avec une cheminée, et d'une cuisine de 17.24m² .
Maison idéalement située et au CALME.
Prévoir travaux.
Bien très rare.
Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195,0 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 599 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16,5 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 4 (17,2 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Garage (37,2 m2)
    • Chaufferie (16,1 m2)
    • Dégagement 1er (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin/rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz ind. gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • façade : Enduit peint
  • Balcon
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2316 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
343
KWhEP/m2.an
75 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
75 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 10/05/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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