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appartement à vendre 2 pièces - 37,68 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 41011

192 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.68 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Parfait T2-Tram A

Bordeaux centre-ville, quartier Ornano.

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente un deux pièces très fonctionnel de 37 m².

Sa localisation est idéale!

Au cœur d'un quartier très prisé pour sa qualité de vie, en léger retrait de l'hyper centre, proche de tout et au calme.

Une vie citadine facile!

Toutes les commodités seront à vos pieds :


Côté transports, le tramway ligne A arrêt Gaviniès est à 300m à peine, desservant l'hyper centre avec correspondance tram B et C, la gare St-Jean LGV-Paris, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac .

Pour vos petites courses, vous trouverez tout ce qu'il vous faut sur place.
Et même un "petit marché" le samedi matin, place Gaviniès.

Pour le shopping, le centre commercial Mériadeck et la rue Sainte Catherine, sont accessibles à pieds ou en tramway.

Les étudiants en médecine seront comblés, proche de hôpital Pellegrin et du centre ville aussi.

Vous profiterez pleinement des attraits de la ville !
L'hyper centre de bordeaux, sa belle vitalité, ses restaurants gastronomiques, ses monuments, ses belles pierres sont à quelques minutes seulement!

Situé dans une jolie rue constituée d'échoppes, au rez-de-chaussée d'une charmante petite copropriété des années 1980, très bien entretenue.

Cet appartement est très fonctionnel !

Il se compose d'une entrée avec un dressing, où vous pourrez vous laisser vos affaires en arrivant, très pratique.

Elle dessert une confortable salle de bains et les w-c.

Vous arrivez sur un joli salon lumineux, sans vis-à-vis, sur l'arrière et au calme et une chambre avec des rangements.

Une cuisine bien aménagée vous permettra de concocter rapidement des bons petits plats!

Une place de parking et un cellier complètent ce bien.

Vous recherchez un logement pour loger votre enfant durant ses études à Bordeaux? un pied à terre? votre 1er achat? ou un investissement?

Vendu vide!
Il conviendra à tous types de projet.

Cet appartement est une vraie perle!

A visiter d'urgence !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,7 m2
  • Surface habitable : 37,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Salle de bains/WC (3,5 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Parking

Général

  • Surface cave : 5,6 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges de copropriété : 95 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1140,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 325
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 16
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 01/06/2021

Bien proposé par Meryame amourat , agent commercial (RSAC 788769651)

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