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maison à vendre 4 pièces - 92,82 m2 TALENCE - 33

Ref : 41015

473 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.82 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente TALENCE - BARR SAINT GENES
une maison de 4 pièces de 92.82m² (120.74m² utiles) entièrement rénovée avec une TERRASSE de 20.46 m² exposée plein Sud.
IDEALEMENT SITUEE dans une rue CALME, à deux pas du tramways, des commerces, écoles et universités, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un placard, de deux chambres indépendantes (11.68m²; 17.85m²), d'une salle d'eau et d'un WC; au premier étage d'un séjour/cuisine traversant de 28.19 m² ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées; au deuxième étage d'une chambre de 15.74m² (23.20m² utiles) et d'une salle d'eau avec un WC.
Famille, investisseur, bureaux/habitation..
Pas de charges de copropriété, pas de travaux. A visiter!
Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

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Vue globale

  • Surface totale : 120,7 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Surface terrain : 60 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour /cuisine (28,3 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • SDE (6,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Terrasse (20,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue/terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • façade : Enduit peint

À savoir

  • Travaux récents : Electricité plomberie toiture peinture cuisine...
  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 juillet 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
152
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/07/2021

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