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appartement à vendre 3 pièces - 60,60 m2 TALENCE - 33

Ref : 41091

255 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.6 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.6 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous présente dans le quartier recherché de Talence Pacaris un bel appartement de type T3 de 61m2. Idéalement situé proche des commerces (Leclerc de Talence), Collège et Lycée (Victor Louis) et des transports. Dans une résidence bien entretenue, au sein d'un quartier calme cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie très lumineuse exposition sud avec cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif d'environ 140m2. Une salle de bains et un WC indépendant. Les deux chambres avec placards ouvrent également sur le jardin. Un box (garage fermé) et un local vélo viennent compléter les prestations de ce bien. Rare sur le secteur ! Venez sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 60,6 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Cuis. ouverte/séjour (4,8 m2)
    • sal/séj (26,3 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus ind.

À savoir

  • Charges / mois : 187,5 €
  • Taxe foncière : 1125 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 61
  • Charges courantes par an : 2249,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/09/2022

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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