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appartement à vendre 4 pièces - 84,44 m2 TALENCE - 33

Ref : 41145

412 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.44 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.44 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century21 Talent Immobilier vous propose à la vente TALENCE-SAINT GENES ROUSTAING résidence LE HAMEAU DE LA TOUR un superbe appartement de 4 pièces avec une TERRASSE exposée plein SUD, une PISCINE et 2 STATIONNEMENTS privatifs.
Située dans une résidence avec GARDIEN, recherchée et CALME, récemment ravalée, à 6 MNS des HALLES de Talence, de tous les services, commerces, écoles et transports (Tram B), il est en PARFAIT ETAT .
D'une superficie de 84.44 m² habitables (92.08 m² utiles), il est au 1er étage sur 2.
Un hall d'entrée avec placard et un WC dessert d'une part, un double séjour baigné de lumière et ouvert sur la terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée; d'autre part un dégagement, une salle de bains et douche ainsi que 3 chambres avec placards.
Charges maitrisées. Coup de cœur garanti. Bien rare.
Retrouvez nos biens sur www.century21-talent-talence.com

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Vue globale

  • Surface totale : 92,1 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Parking

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : ravalement
  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe foncière : 1552 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 176
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
112
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 02/08/2022

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