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appartement à vendre 4 pièces - 97 m2 TALENCE - 33

Ref : 41164

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

TALENCE Centre,
Dans le secteur très recherché de Forum, nous vous proposons ce spacieux appartement traversant mettant à votre disposition un salon, 3 chambres, une cuisine indépendante et son cellier, une salle de bains, des toilettes séparés, de nombreux placards, une cave et un parking sécurisé de type box.
La résidence bénéficie d'un environnement de choix.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Emplacement idéal au pied de toutes les commodités et transports: la poste, cinéma UGC, halles de Talence, tram B arrêt Roustaing, etc...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • PIECE (6,6 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1964

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz chaudiére gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Goudron
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 166 €

À proximité

  • Tramway : 2 MIN
  • Commerces : 2 MIN
  • Ecole : 5 MIN

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
176
KWhEP/m2.an
38 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 29/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1620,0 € pour 2021

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