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maison à vendre 4 pièces - 81,06 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 41211

378 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.06 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente GRADIGNAN quartier les COQS ROUGES (Bus 21 et 36) une maison de PLAIN PIED (1977) de 4 pièces avec un GARAGE et JARDIN AUTOUR sur une parcelle de + de 800m².
Au CALME et entourée de VERDURE, elle bénéficie d'un potentiel important (cloisons intérieures, piscine..).
D'environ 81.06 m² habitables (108.29m² utiles), elle est composée d'une entrée, d'un séjour avec une cheminée avec insert intégré, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC, de 2 terrasses et d'un garage de 23.23m².
Coup de cœur garanti, entretien constant (toiture, double vitrage, insert..).
Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

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Vue globale

  • Surface totale : 108,3 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (23,2 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • abris de jardin (4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Espaces verts

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz ind. gaz
  • Eau chaude : Central gaz ind.
  • façade : Enduit crépi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

DPE
242
32
GES
32

Date du DPE : 30/08/2022

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