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maison à vendre 8 pièces - 194,30 m2 TALENCE - 33

Ref : 41236

697 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 665000€
maison à vendre - 8 pièces - 194.3 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

TALENCE FORUM dans le quartier résidentiel dit du HAUT CARRE- une maison traditionnelle de 1967 NON MITOYENNE avec un GARAGE, implantée sur une parcelle de 616 m².
Située à 5 MNS DU TRAM B (station forum) et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un accès direct aux facultés et d'un jardin arboré piscinable.
D'une superficie de 194.30 m² habitables (233.99 m² utiles) elle dispose de 5 chambres et d'un bureau. Le rez-de-chaussée dessert une entrée de service, 3 chambres avec placards, un WC, une salle d'eau, une chaufferie, une cuisine, une véranda et un garage avec une cave à vin attenante. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres et un bureau, un WC, une salle de bains, une buanderie, un spacieux séjour avec une cheminée, et une cuisine de 13.65m² m² .
Maison idéalement située et au CALME.
Prévoir travaux.
Bien très rare.
Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

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Vue globale

  • Surface totale : 234,0 m2
  • Surface habitable : 194,3 m2
  • Surface terrain : 616 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,4 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Chambre 5 (11,8 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Terrasse (17,1 m2)
    • Chaufferie (2,9 m2)
    • Dégagement/Entrée (13,5 m2)
    • Véranda (14,2 m2)
    • Garage (19,4 m2)
    • Cave (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Central gaz ind.
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : menuiseries Electricité
  • Taxe foncière : 2680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22645kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 11/01/2023

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