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appartement à vendre 3 pièces - 76,60 m2 TALENCE - 33

Ref : 41314

342 800 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 76.6 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Talence Roustaing

Century 21 Talent Immobilier vous propose ce magnifique T3 au troisième étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Il est composé de deux chambres, d'une salle de bains avec WC séparés, d'une cuisine indépendante, d'un cellier et d'un salon de 25 m² ouvrant sur la terrasse.
Les grandes baies vitrées offrent à cet appartement traversant une très belle luminosité.
Ce bien bénéficie d'un emplacement Idéal au cœur de Talence dans un quartier calme et recherché et à deux pas de l'ensemble des commodités et transports :
- arrêt Roustaing tram b, bus 4,8 et 20 .
-Auchan et tous les commerces de bouches.
Vous disposez également d'un box fermé pouvant contenir un véhicule et d'une place de parking devant ce box

Idéal résidence principale ou investisseur
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Vue globale

  • Surface totale : 76,6 m2
  • Surface habitable : 76,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Placards (3,5 m2)
  • Année construction : 1994

À savoir

  • Taxe foncière : 1339 €
  • Charges de copropriété : 149,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1050,0 € pour 2021

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