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appartement à vendre 4 pièces - 95,50 m2 PESSAC - 33

Ref : 41332

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.5 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente à PESSAC quartier FRANCE ALOUETTE, un appartement T4 en DUPLEX de 95.50 m² habitables avec un BALCON à vivre exposé au SUD.
Ce magnifique appartement TRAVERSANT est situé au 1er étage (sans asc) d'un immeuble récent (2000) composé de 8 appartements. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du TRAM B, Proche du Stade nautique, du Lycée Pape Clément , à pied de la station Maréchal FOCH Bus 4, il est en PARFAIT ETAT.
Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'un séjour d'environ 32m² baigné de lumière et ouvert sur un BALCON de 9m² exposé au Sud, d'une cuisine indépendante avec un cellier attenant, d'une chambre et d'une salle d'eau; à l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC.
BOX INDIVIDUEL FERME de 21m² en OPTION.
Faibles charges.
Investisseurs, primo accédants il est pour vous.
Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,5 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Cellier indépendant (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Dégagement 1er (3,3 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bains/WC (3 m2)
    • Balcon (9 m2)
  • Type de construction : Béton peint
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Electrique radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus 250 l
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 36,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 439,3 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA184kWh/m²/an
9kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 19/11/2007

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