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maison à vendre 4 pièces - 58 m2 TALENCE - 33

Ref : 41339

445 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 58.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose un ensemble immobilier (une parcelle de 111m2 avec une échoppe, un garage, un jardin de ville et un studio) idéalement situé dans une rue calme à seulement 13 minutes à pied de l'arrêt de tramway Roustaing et les commerces : supermarché Auchan et accès facile aux boulevards. Dans la configuration actuelle il y a une échoppe avec deux chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains et un jardin de ville. En fond de parcelle, avec une entrée privative, il y a un studio et un garage. Travaux à prévoir pour modernisation. L'ensemble présente un fort potentiel que ce soit de développement pour résidence principale ou bien pour du locatif. Vendu libre de toute occupation.

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cour (19,8 m2)
    • Garage (10,4 m2)
    • Séj./Salon/Cuis. (20,4 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle de bain et wc (4,1 m2)
    • STUDIO :
    • Entrée (0,9 m2)
    • Pièce principale (7,6 m2)
    • Coin Cuisine (1,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • SDE/WC (2,6 m2)
    • Garage (3,1 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1270,0 € pour 2001
Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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