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appartement à vendre 3 pièces - 46,08 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 41344

287 550 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 46.08 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente BORDEAUX CENTRE quartier SAINT PAUL, un appartement T3 en DUPLEX de 46.08 m² habitables (62.77 m² utiles) avec une CAVE individuelle, PLACARD et une PIECE PRIVATIVE au dernier étage.
Situé à 100m du cours Alsace et Lorraine, il bénéficie des 2 derniers étages d'un magnifique IMMEUBLE EN PIERRE ravalé de 5 lots.
Il est composé d'un salon-cuisine ouverte traversant d'environ 23m², d'une chambre avec une salle d'eau-WC attenante, d'une mezzanine et d'une pièce située au 4éme et dernier étage pouvant être reliée à l'appartement.
Première mise en copropriété. Faibles charges. Syndic bénévole.
Situation privilégiée et un beau POTENTIEL!
Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,8 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour et cuisine (21,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Mezzanine (10,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Cave (5 m2)
    • Placard (4,5 m2)
    • Débarras (7,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement 2006 Chaudière 2017
  • Taxe foncière : 936 €
  • Charges de copropriété : 25 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29163kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 21/11/2022

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