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maison à vendre 5 pièces - 164,20 m2 TALENCE - 33

Ref : 41346

686 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 164.2 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Maison exception!
Century 21 Talent immobilier vous propose cette superbe maison de 166m² idéalement située dans un quartier résidentiel à deux pas des commerces et des commodités.
Cette magnifique maison est composée d'une immense pièce de vie de 89m² de trois chambres, d'une grande salle de bains avec WC séparés, d'un dressing, d'une cave, d'un garage et d'une place de stationnement extérieure privative.. Vous découvrirez à l'extérieur un vaste espace de 180m² avec terrasse et piscine chauffée.
Rénovée avec goût et des prestations de grande qualité, cette demeure pleine de charme est idéale pour une famille, a proximité des écoles, de l'hôpital bagatelle et des commerces dans un quartier ouvert et calme :
-pompe à chaleur
-système home cinéma avec enceinte incrustées au plafond
-cuisine allemande
-lumière led etc
Près de la barrière de Toulouse, vous bénéficiez de arrêt Farvarque de la ligne 5 de bus pour vous rendre dans le centre en transport en commun.
Dégagement rapide vers les boulevards et la rocade.
A visiter sans plus attendre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,2 m2
  • Surface habitable : 164,2 m2
  • Surface terrain : 396 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée / circulation (8 m2)
    • Séjour (89,5 m2)
    • Chambre 1er (9,9 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (21,5 m2)
    • Salle de bain (13,2 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box

Jardin

Général

  • box : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/10/2022

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