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maison à vendre 5 pièces - 138 m2 TALENCE - 33

Ref : 41397

629 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600695€
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 4 chambres située dans un quartier très recherché de Talence à deux pas de la Barrière St Genès (l'arrêt de Tram B Saint Genès et de l'arrêt du Bus 9 avec liaison directe à la gare SNCF Saint Jean). A quelques minutes à pied des Ecoles, Collèges et Lycées de très bonne réputation cette maison de 138 m2 habitables (175 m2 utiles) ne manquera pas de vous séduire. Très beau parquet, prestations anciennes, rénovée avec goût, pierre apparente, escalier en pierre, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec baie vitrée donnant sur un jardin intime. Venez visiter très vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,2 m2)
    • sal/séj (33,0 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • SDE (6,0 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (20,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Cage Escalier (2,6 m2)
    • jardin (21 m2)
    • Cave (25 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés

À savoir

  • Taxe foncière : 2171 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22727kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 13/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030,0 € et 2830,0 € pour 2021
Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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