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maison à vendre 4 pièces - 102 m2 TALENCE - 33

Ref : 41402

527 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose cette charmante échoppe en pierre située dans un quartier très recherché de Talence à deux pas de la Barrière St Genès (l'arrêt de Tram B Saint Genès et de l'arrêt du Bus 9 avec liaison directe à la gare SNCF Saint Jean). A quelques minutes à pied des Ecoles, Collèges et Lycées de très bonne réputation cette maison familiale d'environ 102 m2 habitables avec trois chambres et jardin de ville ne manquera pas de vous séduire. Derrière une jolie façade en pierre, cette maison vous propose en rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un WC et un grand séjour donnant sur un jardin. A l'étage, desservi par un escalier en bois vous trouverez 3 chambres, un coin bureau et une salle de bain. Clim réversible, double vitrage, sans travaux à prévoir. Venez voir très vite, produit très rare.

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (38,3 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central clim clim réversible
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1283 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13929kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 10/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1430,0 € pour 2021
Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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