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maison à vendre 5 pièces - 90,14 m2 TALENCE - 33

Ref : 41472

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.14 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Secteur Bagatelle.
Dans un quartier familial, calme ,proche des écoles,des commerces et à 15min du tram B, nous vous proposons à la vente sur une parcelle de 290m2 cette charmante maison de 90m2. Très bien entretenue et lumineuse elle se compose d'une entrée qui dessert un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un wc et un cellier.
A l'étage vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

En fond de parcelle, un studio de 24m2 entièrement rénovée comprenant une pièce de vie ,une kitchenette aménagée, et une salle d"'eau avec wc.
Vous pourrez dégager un revenu locatif de 600e.

Cette maison sera idéale pour votre famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Surface terrain : 290 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Celier (6,1 m2)
    • studio extérieur (24 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1427 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24848kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 30/01/2023

Bien proposé par Meryame amourat EI, agent commercial (RSAC 788769651)

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