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appartement à vendre 1 pièce - 26,60 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 41483

181 050 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 26.6 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 PEY BERLAND vous propose à la vente, ce très bel appartement T1 bis de 27m2 habitables et 44m2 au sol, situé en plein cœur de Bordeaux, proche de tout commerces et toutes commodités.

Situé pourtant dans l"une des plus grandes rues commerciales d'Europe, ce T2 vous séduira avant tout pour sa clarté et son calme.
Au dernier étage d'un immeuble ancien au charme certain, il est composé d'une entrée, d'un grand séjour, d'une kitchenette, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec wc.

Les parties communes de l'immeuble sont rénovées, l'entretien y est régulier et soigné.

A deux pas, vous pourrez pleinement profiter de toutes les activités que la ville peut offrir.
Tram B situé à quelques mètres de l'immeuble. Bus 1, 4, 11, 15, 20, TBnight

Idéal pour un premier achat, investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 26 m2
  • Surface habitable : 26,6 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (12,3 m2)
    • Chambre (2,5 m2)
    • Salle de bains/WC (3,1 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Kitchenette (4,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33011kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/02/2023

Bien proposé par Meryame amourat EI, agent commercial (RSAC 788769651)

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