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appartement à vendre 4 pièces - 80,65 m2 TALENCE - 33

Ref : 41684

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 80.65 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose à Talence Forum en face du Parc Peixotto, au pied du tramway (ligne B), proche des commerces de bouche, du supermarché Casino et des Pôles Universitaires, un appartement de 80 m², 3 chambres, dans une résidence récente de standing.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux, 3 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé.
Les plus : une terrasse de 13m², un balcon de 4m² et, en sous-sol, un garage-box fermé et sécurisé.
La copropriété est très bien entretenue. Vendu libre de toute occupation. Parfait pour une résidence principale ou bien pour un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • sal/séj (22,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • terrasse 1 (3,5 m2)
    • terrasse 2 (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

box ferme

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 74 €
  • Taxe foncière : 1317 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 888,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1004,0 € et 1358,0 € pour 2021
Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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