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appartement à vendre 3 pièces - 60 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 41742

190 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 176000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 TALENT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement trois pièce lumineux avec une vue imprenable sur la ville de Bordeaux.
A proximité direct des boulevards, cet appartement composé de deux chambres dont une avec un extérieur, d'un salon également accompagné d'un grand balcon pour profiter des beaux jours, d'une cuisine récente et indépendante et de nombreux rangements, ce bien est idéalement situé entre les barrières de Bègles et de Toulouse. Vous accèderez à la rocade en une dizaine de minutes, et pourrez profiter du quartier de Nansouty en quelques minutes seulement.
Dans une copropriété entretenue sans aucuns travaux à prévoir, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking ainsi que d'un espace vert communs aux copropriétaires.
Une salle de bain à rénover entièrement selon vos goûts et vos besoins complète ce bien.
N'attendez plus et saisissez cette opportunité, idéale pour un premier achat !

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Balcon (2,2 m2)
    • Balcon (6,6 m2)
  • Type de construction : Béton

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Toits

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Charges de copropriété : 186 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 418
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32066kWh/m2.ankg CO2/m2.an301 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 06/06/2023

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