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appartement à vendre 3 pièces - 70,21 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 41744

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.21 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T3 - TRAM A - PARKING

Bordeaux, Ornano

Votre agence Century 21 Talent Immobilier vous propose un bel appartement 3 pièces de 70m2 refait à neuf, dans le quartier très prisé d'Ornano !

Situé entre le Palais de Justice et l'hôpital Pellegrin, dans un environnement calme et résidentiel.
Vous pourrez accéder aux transports en commun en à peine quelques pas, avec le tram A arrêt Stade Chaban / Gavinies en 4 minutes à pied et le bus ligne 9 sur les boulevards.

Avec ses écoles, ses commerces et ses marchés, ce quartier garde une atmosphère de petite ville tout en étant relié de près au centre-ville de Bordeaux.

Cet appartement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, possède un parking fermé, ainsi qu'un extérieur exposé sud-ouest, permettant de profiter des beaux jours.

En entrant, vous découvrirez une entrée qui dessert un grand salon/cuisine très lumineux, donnant sur l'extérieur par une large baie vitrée.

La partie nuit est composée de deux belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants.

Pour compléter le tout, ce bien détient un cellier, idéal pour stocker du rangement.

Aucun travaux à prévoir dans cet appartement fraîchement rénové et confortable.

Produit rare et très demandé, idéal pour un jeune couple.

Une belle opportunité à saisir, à visiter sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (20,7 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Couloir (10,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (4 m2)
    • Parking
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

Rue/jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cumulus electricité
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : ravalement dans 2 ans
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1340 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA205kWh/m²/an
9kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 10/06/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400,0 € pour 2021

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