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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 19,45 m2 TALENCE - 33

Ref : 42755

63 220 €

  • Honoraires charge vendeur
488 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 19.45 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose à Talence Centre, quartier recherché et prisé des étudiants, à quelques mètres de l'arrêt du Tram B Forum, appartement studio de 19.45m2. Une pièce principale avec sa kitchenette et une salle de bains, en parfait état. Investissement LMNP sous bail commercial en résidence étudiante hôtelière et géré par le gestionnaire de services Study'o. Loyer trimestriel garanti de 756.82 euros. Spécial investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 19,5 m2
  • Surface habitable : 19,5 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour/cuisine (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 22 €
  • Taxe foncière : 634 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 22,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 384,0 € et 520,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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